Цитата(Qwesy @ 23.10.2023, 17:06)

Это понятно. Но у нас, вроде как, сейчас кадастровая стоимость практически такая же как и рыночная. Раньше точно между ними была большая разница.
По ее смыслу ее и хотели видеть близкой к рыночной.
Кадастровая стоимость определяется для группы объектов в пределах одного образования (обычно - район или не очень большой город) по определенной методике. Покопайся на сайте Росреестра, найдешь формулы и методики, применявшиеся при оценке интересующих тебя объектов ... это проще, чем копаться в ведомственных актах.
Цитата(Qwesy @ 24.10.2023, 20:29)

Моя налоговая с твоими выводами не согласна. Я бы конечно не против, но...
2020 год. 11 397 291.17 ₽ - кадастровая (на 1 января 2020 года). Налог: 12 790.00 руб.
2021 год. 11 397 291.17 ₽ - кадастровая (на 1 января 2021 года). Налог: 12 790.00 руб.
2022 год. 13 701 988.13 ₽ - кадастровая (на 1 января 2022 года). Налог: 14 069.00 руб.
По всем вариантам: один собственник. Доля в праве собственности 1.00.
А количество собственников при чем?

Оно на кадастровую стоимость не влияет

Программа ФНС аккуратно считает ... а кадастровую стоимость определяет Кадастровая палата, их данные попадают в ЕГРН и оттуда их качает ФНС.
Цитата(z440 @ 23.10.2023, 17:23)

Не может быть...кадастровая стоимость только падает со временем из-за износа конструкций, коммуникаций....
Уменьшается инвентаризационная стоимость, а для кадастровой другие законы писаны

И износ конструкций на нее не влияет. Ну если и влияет, то очень опосредованно. По крайней мере, в методике расчета кадастровой стоимости износ не учитывается.
Цитата(Игорь Ник @ 24.10.2023, 21:49)

Недвижимость в Москве живёт по своим законам

Которые к "экономике" отношения не имеют ))
Да ладно! А СПб, что, чем-то отличается?!

Переоценку раз в два года делают только в Москве, СПб и в Севастополе.
В большинстве других регионов - раз в 4 года. Есть регионы, где еще реже ...